国仟医疗总部产业园

2024-03-28


  国仟医疗总部产业园

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项目信息
项目名称：国仟医疗总部产业园方案设计
一期用地面积：33770.47㎡
二期用地面积：34013.02㎡
一期地上建筑面积：89524.12㎡
一期地下建筑面积：22500㎡
二期地上建筑面积：87395.3㎡
二期地下建筑面积：16800㎡         
综合容积率：2.6
建筑密度：38%
获得奖项：
2023年度苏州市城乡建设系统优秀勘察设计（原创方案）一等奖


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项目概况

国仟医疗作为一家专注于医疗器械早期股权投资的风险投资机构，秉承着“成就他人梦想”的经营理念，致力于医疗器械创新科技天使投资、创业孵化及精准赋能。以投资为杠杆，聚焦医疗器械的各个细分领域，以技术创新和突破为切入口，以解决刚性临床需求为基础，在人才、管理、市场、融资以及上市等诸多方面助力企业成长。
国仟医疗总部产业园项目的建设是国仟医疗器械产业生态建设的重要一环，项目选址于苏州市虎丘区科技城浔阳江路东、吕梁山路北，总用地约100亩，分两期建设完成。届时，国仟医疗将真正形成集创业孵化、基金投资、产业投资、高标准厂房等高端医疗器械企业从初创到成长全生命周期所需要的核心要素为一体的生态闭环。


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设计理念

总体布局，围而不合
苏州国仟医疗总部产业园是一个融合了总部办公、科研生产、初创企业孵化中心、交流中心以及各种休闲景观空间的多功能复合园区。设计结合当下大中型医疗器械产业园的发展趋势，结合场地独特的地理条件，提出“产业幽谷，智慧平台”的设计理念，总体布局以办公楼作为园区制高点，多栋研发车间围绕中心庭院自由布置，形成高低错落的天际线。研发车间整体以围合形式为主要的空间导向，北侧沿河界面保留视线通廊，将沿河景观引入到园区内部，形成内外交融的空间环境景观，使得人们在园区内部能够与自然环境产生互动，为使用者创造一个富有活力、引人入胜的现代高端产业园，搭建一个高水平的医疗器械产业研发、生产和交流的平台。

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产业幽谷，高低错落
园区办公楼与研发车间围绕中心庭院形成连续并富有变化的界面。设计通过公共空间统领全局，外环建筑以研发生产为主，通过一定的高度和体量围合出空间框架，内环建筑结合中心庭院景观，营造安静私密的环境，打造高端企业研发总部。中心庭院串联内外环，形成“幽谷”的空间形态，整合景观、休闲、运动等共享功能，同时兼顾园区内各单位的私密性与管理要求，形成围而不合的布局形态。

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智慧平台，交汇互联
现代化产业园区应该为使用者提供丰富多变的交往空间，这也是本项目设计中整体规划的核心目标之一。设计在各楼栋之间插入一座二层的空中连廊，从南侧贯穿到园区中心，将所有建筑联系在一起，形成全天候的步行连接空间，塑造专属于园区的场所感。在重要的节点部位强化平台、廊道等灰空间，建立起层次丰富的交往空间体系，使相对无趣的生产空间转化为多维度的立体展示及休憩空间综合体。在幽谷的中心位置，结合一二期的布局设计了一处由下层庭院、建筑、连廊围合围合而成的交流中心。作为一个特殊的开放场所，它为各种活动、展览、会议提供了空间。依托园区多样的空间平台，结合产业发展的趋势和目标，打造促进行业交流的智慧平台。

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严谨务实，高效便捷
现代产业园的动线设计是保证研发生产高效的重要一环。设计重点考虑了如何在大中型产业园中提供清晰方便使用的交通动线，同时保证舒适、安全的步行友好环境。将物流动线沿外环路设计，保证每栋研发车间均有独立的装卸货区域。普通的机动车、非机动车流线进入基地后尽快进入地库，为地面步行空间留出安全的环境。人行流线从中央主入口进入，通过景观空间的过渡，进入各个楼栋。人车分流，客货分流，互不干扰。

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园区主入口结合办公楼裙房，通过架空的手法形成宽阔大气的入口空间，提供了良好的城市形象界面。各单体设计围绕中央幽谷，通过体块的错动和退台设计，立面风格统一且富有变化，形成多层次立体的空间环境景观。立面设计秉承严谨务实的设计原则，通过窗墙体系打造出幕墙效果，窗与窗之间点缀彩色一体板，使立面层次更加丰富且具有现代感。置身其中，体块的连接与错动和周围的自然环境之间截取出一幅幅框景；漫步其间，多层次的空间景观不断变化，营造出步移景异的空间感受。

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